臺北市大同區延平北路一段51號5F/11F
2019-07-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,122 萬 51.7 萬/坪 × 41.06 坪
權狀坪數41.06 坪
主建物31.04 坪
公設比18.5%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 41.06 坪
└ 主建物 31.04 坪
└ 公設等 10.02 坪
土地持分 4.55 坪
0 坪41.06 坪
土地坐落 玉泉段一小段 837 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.7 萬/坪
本筆成交 51.7
本棟中位 49.9
延平北路一段中位 64.8
大同區 2019 年中位 67.7
比本棟中位 高 4%比延平北路一段中位 低 20%比大同區 2019 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,122 萬
+24%
2026 年推估2,630 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 508 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）424 萬
貸款（8 成）1,698 萬
每月月付63,599 元
30 年總利息592 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。