臺北市士林區天玉街104號8F/8F
2016-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 43.1 萬/坪 × 25.52 坪
權狀坪數25.52 坪
主建物9.23 坪
公設比41.5%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 25.52 坪
└ 主建物 9.23 坪
└ 公設等 16.29 坪
土地持分 3.82 坪
0 坪25.52 坪
土地坐落 天母段四小段 262 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 43.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.1 萬/坪
本筆成交 43.1
本棟中位 64.8
天玉街中位 69.4
士林區 2016 年中位 54.3
比本棟中位 低 33%比天玉街中位 低 38%比士林區 2016 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/8F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。