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臺北市信義區松智路33巷1號7F/13F

2017-12-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 880 萬 52.2 萬/坪 × 16.85 坪
權狀坪數16.85 坪
主建物8.28 坪
公設比43%
當時屋齡19 年

這筆買到什麼

建物 16.85 坪
└ 主建物 8.28 坪
└ 公設等 8.57 坪
土地持分 4.33 坪
0 坪16.85 坪

土地坐落 信義段五小段 26-2 地號（共 2 筆土地）

價格拆解

成交總價880 萬
扣車位後房價880 萬

單價 52.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 52.2 萬/坪
本筆成交 52.2
本棟中位 88.1
松智路中位 96.5
信義區 2017 年中位 65.9
比本棟中位 低 41%比松智路中位 低 46%比信義區 2017 年中位 低 21%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有

備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（5 筆）

2018-04-13 12F/13F 3房2廳2衛 · 13.94 坪 36.2 萬/坪總 504 萬 2018-03-05 5F/13F 3房2廳2衛 · 50.54 坪 79.2 萬/坪總 4,000 萬 2017-01-11 12F/13F 3房2廳2衛 · 6 坪 36.7 萬/坪總 220 萬 2016-09-06 12F/13F 3房2廳2衛 · 8.49 坪 37.7 萬/坪總 320 萬 2013-09-23 8F/13F 3房2廳2衛 · 50.54 坪 88.1 萬/坪總 4,450 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

松智路35號 94.3 萬/坪 松智路39巷5號 96.4 萬/坪 松智路31巷6號 89.7 萬/坪 松智路31巷8號 90.7 萬/坪 松智路20號 132.2 萬/坪 松智路31巷2號 90 萬/坪 松智路31巷10號 93.5 萬/坪 松智路25號 136.1 萬/坪 松智路31巷3號 92.4 萬/坪 松智路39巷7號 84.9 萬/坪 松智路36號 96.3 萬/坪 松智路32巷8弄8號 86.5 萬/坪 松智路22號 138.1 萬/坪 松智路29巷6號 80.2 萬/坪
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。