臺北市萬華區昆明街121號14F/14F
2016-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,560 萬 50 萬/坪 × 51.26 坪
權狀坪數51.26 坪
主建物29.19 坪
公設比35.6%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 51.26 坪
└ 主建物 29.19 坪
└ 公設等 22.07 坪
土地持分 4.58 坪
0 坪51.26 坪
土地坐落 漢中段一小段 516 地號
價格拆解
成交總價2,560 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,380 萬
單價 50 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50 萬/坪
本筆成交 50
本棟中位 74.8
昆明街中位 51.6
萬華區 2016 年中位 62.7
比本棟中位 低 33%比昆明街中位 低 3%比萬華區 2016 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）476 萬
貸款（8 成）1,904 萬
每月月付71,331 元
30 年總利息664 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。