臺北市大安區羅斯福路二段79號10F/12F
2017-02-10 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 62 萬/坪 × 13.88 坪
權狀坪數13.88 坪
主建物8.95 坪
公設比31.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 13.88 坪
└ 主建物 8.95 坪
└ 公設等 4.93 坪
土地持分 1.31 坪
0 坪13.88 坪
土地坐落 龍泉段三小段 163 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62 萬/坪
本筆成交 62
本棟中位 80.3
羅斯福路二段中位 96
大安區 2017 年中位 82.8
比本棟中位 低 23%比羅斯福路二段中位 低 35%比大安區 2017 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。