臺北市大同區寧夏路22之1號5F/9F

2022-07-29 實價登錄成交明細

成交總價 325 萬 45.5 萬/坪 × 7.15 坪

權狀坪數7.15 坪

主建物3.74 坪

公設比30.5%

當時屋齡26 年

這筆買到什麼

建物 7.15 坪

└ 主建物 3.74 坪

└ 公設等 3.41 坪

土地持分 0.74 坪

0 坪7.15 坪

土地坐落 圓環段三小段 821 地號（共 2 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 45.5 萬/坪

本筆成交 45.5

本棟中位 61.6

寧夏路中位 57.1

大同區 2022 年中位 66

比本棟中位低 26%比寧夏路中位低 20%比大同區 2022 年中位低 31%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2022 年成交325 萬

+17%

2026 年推估381 萬

以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）65 萬

貸款（8 成）260 萬

每月月付9,741 元

30 年總利息91 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局0房0廳0衛

樓層5F/9F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。