臺北市中山區長春路137巷3號
2020-03-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 6,200 萬 54.1 萬/坪 × 128.37 坪
權狀坪數128.37 坪
主建物98.74 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 128.37 坪
└ 主建物 98.74 坪
└ 公設等 29.63 坪
土地持分 26.96 坪
0 坪128.37 坪
土地坐落 吉林段二小段 442 地號
價格拆解
成交總價6,200 萬
其中車位−600 萬
扣車位後房價5,600 萬
單價 54.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.1 萬/坪
本筆成交 54.1
本棟中位 65.5
長春路中位 66.6
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 低 17%比長春路中位 低 19%比中山區 2020 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交6,200 萬
+16%
2026 年推估7,169 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 969 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,120 萬
貸款（8 成）4,480 萬
每月月付167,839 元
30 年總利息1,562 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房3廳4衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（600 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。