臺北市大安區敦化南路二段60號5F/21F
2017-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 6,800 萬 89.6 萬/坪 × 75.85 坪
權狀坪數75.85 坪
主建物59.83 坪
公設比14.4%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 75.85 坪
└ 主建物 59.83 坪
└ 公設等 16.02 坪
土地持分 6.57 坪
0 坪75.85 坪
土地坐落 大安段二小段 3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 89.6 萬/坪
本筆成交 89.6
本棟中位 97
敦化南路二段中位 96.7
大安區 2017 年中位 82.8
比本棟中位 低 8%比敦化南路二段中位 低 7%比大安區 2017 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,360 萬
貸款（8 成）5,440 萬
每月月付203,804 元
30 年總利息1,897 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
樓層5F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。