臺北市北投區崇仁路一段168號12F/14F
2020-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,475 萬 47.5 萬/坪 × 61.47 坪
權狀坪數61.47 坪
主建物31 坪
公設比17.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 61.47 坪
└ 主建物 31 坪
└ 公設等 30.47 坪
土地持分 10.46 坪
0 坪61.47 坪
土地坐落 奇岩段五小段 302 地號
價格拆解
成交總價2,475 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價2,075 萬
單價 47.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.5 萬/坪
本筆成交 47.5
本棟中位 62.2
崇仁路一段中位 51.9
北投區 2020 年中位 50.5
比本棟中位 低 24%比崇仁路一段中位 低 8%比北投區 2020 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,475 萬
+25%
2026 年推估3,084 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 609 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）415 萬
貸款（8 成）1,660 萬
每月月付62,190 元
30 年總利息579 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
備註：陽台外推；夾層；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。