臺北市萬華區萬大路90巷22號6F/9F
2013-12-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,540 萬 55.6 萬/坪 × 45.68 坪
權狀坪數45.68 坪
主建物21.3 坪
公設比39.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 45.68 坪
└ 主建物 21.3 坪
└ 公設等 24.38 坪
土地持分 8.23 坪
0 坪45.68 坪
土地坐落 莒光段三小段 375 地號
價格拆解
成交總價2,540 萬
扣車位後房價2,540 萬
單價 55.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.6 萬/坪
本筆成交 55.6
本棟中位 53.7
萬大路中位 50.8
萬華區 2013 年中位 45.1
比本棟中位 高 4%比萬大路中位 高 9%比萬華區 2013 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）508 萬
貸款（8 成）2,032 萬
每月月付76,127 元
30 年總利息709 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。共有人共2人
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。