臺北市大同區長安西路322號10F/13F
2014-06-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,934 萬 58.3 萬/坪 × 50.32 坪
權狀坪數50.32 坪
主建物27.97 坪
公設比33.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 50.32 坪
└ 主建物 27.97 坪
└ 公設等 22.35 坪
土地持分 5.19 坪
0 坪50.32 坪
土地坐落 玉泉段二小段 264 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,934 萬
扣車位後房價2,934 萬
單價 58.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.3 萬/坪
本筆成交 58.3
本棟中位 63
長安西路中位 59.1
大同區 2014 年中位 56.5
比本棟中位 低 7%比長安西路中位 低 1%比大同區 2014 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）587 萬
貸款（8 成）2,347 萬
每月月付87,936 元
30 年總利息818 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。