臺北市中正區杭州南路一段91號10F/11F
2019-07-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,648 萬 80.1 萬/坪 × 20.56 坪
權狀坪數20.56 坪
主建物6.96 坪
公設比26.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 20.56 坪
└ 主建物 6.96 坪
└ 公設等 13.6 坪
土地持分 1.11 坪
0 坪20.56 坪
土地坐落 中正段一小段 188 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.1 萬/坪
本筆成交 80.1
本棟中位 70.3
杭州南路一段中位 90.3
中正區 2019 年中位 82.9
比本棟中位 高 14%比杭州南路一段中位 低 11%比中正區 2019 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,648 萬
+28%
2026 年推估2,112 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 464 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,318 萬
每月月付49,393 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2019-02-16 5F/11F 1房1廳1衛 · 8.3 坪 90.3 萬/坪總 750 萬 2017-04-15 4F/11F 1房0廳1衛 · 10.26 坪 82.9 萬/坪總 850 萬 2016-11-20 7F/11F 1房0廳1衛 · 6.87 坪 88.8 萬/坪總 610 萬 2016-11-08 7F/11F 1房0廳1衛 · 8.63 坪 83.4 萬/坪總 720 萬 2015-08-06 6F/11F 3房2廳2衛 · 38.93 坪 61.1 萬/坪總 2,380 萬 2014-04-03 7F/11F 1房1廳1衛 · 6.83 坪 99.6 萬/坪總 680 萬 2013-12-03 4F/11F 1房1廳1衛 · 9.1 坪 70.3 萬/坪總 640 萬 2013-10-01 9F/11F 0房0廳0衛 · 22.52 坪 66.6 萬/坪總 1,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。