臺北市松山區敦化北路52號10F/23F
2026-07-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 28,493 萬 221.3 萬/坪 × 151.82 坪
權狀坪數151.82 坪
主建物74.01 坪
公設比34.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 151.82 坪
└ 主建物 74.01 坪
└ 公設等 77.81 坪
土地持分 10.87 坪
0 坪151.82 坪
土地坐落 敦化段二小段 16 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價28,493 萬
其中車位−1,450 萬
扣車位後房價27,043 萬
單價 221.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 221.3 萬/坪
本筆成交 221.3
敦化北路中位 93.7
松山區 2026 年中位 90.2
比敦化北路中位 高 136%比松山區 2026 年中位 高 145%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）5,409 萬
貸款（8 成）21,634 萬
每月月付810,512 元
30 年總利息7,544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（1,450 萬）
備註：毛胚屋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-07-13 20F/23F 0房0廳0衛 · 143.14 坪 251.9 萬/坪總 30,263 萬 2026-05-23 11F/23F 0房0廳0衛 · 149.86 坪 215.9 萬/坪總 27,632 萬 2026-05-21 21F/23F 0房0廳0衛 · 143.1 坪 252.5 萬/坪總 30,370 萬 2026-04-21 5F/23F 0房0廳0衛 · 150.88 坪 214.7 萬/坪總 27,376 萬 2024-09-03 8F/23F 0房0廳0衛 · 151.82 坪 216.7 萬/坪總 27,882 萬 2024-05-29 22F/23F 0房0廳0衛 · 154.01 坪 252.7 萬/坪總 30,930 萬 2024-01-08 16F/23F 0房0廳0衛 · 144.13 坪 226.1 萬/坪總 27,234 萬 2022-05-11 19F/23F 0房0廳0衛 · 145.14 坪 228 萬/坪總 27,680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。