臺北市大安區辛亥路一段93號13F/27F
2013-10-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,250 萬 36.1 萬/坪 × 62.33 坪
權狀坪數62.33 坪
主建物35.79 坪
公設比32.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 62.33 坪
└ 主建物 35.79 坪
└ 公設等 26.54 坪
土地持分 3.3 坪
0 坪62.33 坪
土地坐落 龍泉段二小段 757 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,250 萬
扣車位後房價2,250 萬
單價 36.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.1 萬/坪
本筆成交 36.1
本棟中位 87.8
辛亥路一段中位 79.1
大安區 2013 年中位 89.7
比本棟中位 低 59%比辛亥路一段中位 低 54%比大安區 2013 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,800 萬
每月月付67,435 元
30 年總利息628 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。買方登記2人名義
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。