臺北市中山區林森北路107巷43號3F/5F
2017-09-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 450 萬 42.8 萬/坪 × 10.51 坪
權狀坪數10.51 坪
主建物7.57 坪
公設比16.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 10.51 坪
└ 主建物 7.57 坪
└ 公設等 2.94 坪
土地持分 1.8 坪
0 坪10.51 坪
土地坐落 正義段二小段 285 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.8 萬/坪
本筆成交 42.8
本棟中位 56.8
林森北路中位 59.1
中山區 2017 年中位 66
比本棟中位 低 25%比林森北路中位 低 28%比中山區 2017 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：地政士僅受託買賣案件申請登記，並無代理撰擬不動產買賣契約書，係由不動產經紀業或權利人自行提供成交案件實際資訊，供地政士申報登錄。含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。