臺北市松山區三民路166巷23號3F/5F
2020-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 916 萬 65.8 萬/坪 × 13.91 坪
權狀坪數13.91 坪
主建物6.24 坪
公設比47.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 13.91 坪
└ 主建物 6.24 坪
└ 公設等 7.67 坪
土地持分 4.01 坪
0 坪13.91 坪
土地坐落 民生段 30-1 地號
價格拆解
成交總價916 萬
扣車位後房價916 萬
單價 65.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.8 萬/坪
本筆成交 65.8
本棟中位 82.8
三民路中位 74.5
松山區 2020 年中位 72.9
比本棟中位 低 21%比三民路中位 低 12%比松山區 2020 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交916 萬
+23%
2026 年推估1,124 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 208 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）183 萬
貸款（8 成）733 萬
每月月付27,454 元
30 年總利息256 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；夾層；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。