臺北市北投區泉源路34之1號8F/10F
2019-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 615 萬 29.7 萬/坪 × 20.72 坪
權狀坪數20.72 坪
主建物8.09 坪
公設比49.9%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 20.72 坪
└ 主建物 8.09 坪
└ 公設等 12.63 坪
土地持分 4.25 坪
0 坪20.72 坪
土地坐落 新民段二小段 270 地號
價格拆解
成交總價615 萬
扣車位後房價615 萬
單價 29.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.7 萬/坪
本筆成交 29.7
本棟中位 45.7
泉源路中位 34.5
北投區 2019 年中位 61.4
比本棟中位 低 35%比泉源路中位 低 14%比北投區 2019 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交615 萬
+15%
2026 年推估704 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 89 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）492 萬
每月月付18,432 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/10F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：夾層增建。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。