臺北市北投區中央南路一段25巷1號8F/15F
2019-07-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,100 萬 51.7 萬/坪 × 40.65 坪
權狀坪數40.65 坪
主建物20.19 坪
公設比45.4%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 40.65 坪
└ 主建物 20.19 坪
└ 公設等 20.46 坪
土地持分 3.06 坪
0 坪40.65 坪
土地坐落 溫泉段二小段 548 地號
價格拆解
成交總價2,100 萬
扣車位後房價2,100 萬
單價 51.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.7 萬/坪
本筆成交 51.7
本棟中位 59.5
中央南路一段中位 54.9
北投區 2019 年中位 61.4
比本棟中位 低 13%比中央南路一段中位 低 6%比北投區 2019 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,100 萬
+15%
2026 年推估2,405 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 305 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/15F
型態其他
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本案車位面積無法概算。一般事務所。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。