臺北市大同區天水路14號7F/11F
2021-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 998 萬 47.9 萬/坪 × 20.84 坪
權狀坪數20.84 坪
主建物14.08 坪
公設比26.9%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 20.84 坪
└ 主建物 14.08 坪
└ 公設等 6.76 坪
土地持分 1.93 坪
0 坪20.84 坪
土地坐落 玉泉段一小段 558 地號（共 9 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.9 萬/坪
本筆成交 47.9
本棟中位 50
天水路中位 59.7
大同區 2021 年中位 65.5
比本棟中位 低 4%比天水路中位 低 20%比大同區 2021 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交998 萬
+23%
2026 年推估1,231 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 233 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）798 萬
每月月付29,911 元
30 年總利息278 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。