臺北市中山區民族東路60號3F/9F
2021-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 555 萬 50.7 萬/坪 × 10.94 坪
權狀坪數10.94 坪
主建物6.49 坪
公設比31.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 10.94 坪
└ 主建物 6.49 坪
└ 公設等 4.45 坪
土地持分 1.23 坪
0 坪10.94 坪
土地坐落 德惠段四小段 38 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.7 萬/坪
本筆成交 50.7
本棟中位 52.7
民族東路中位 54.3
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 低 4%比民族東路中位 低 7%比中山區 2021 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交555 萬
+15%
2026 年推估638 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 83 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）111 萬
貸款（8 成）444 萬
每月月付16,634 元
30 年總利息155 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-01-26 5F/9F 1房1廳1衛 · 12.29 坪 73.9 萬/坪總 908 萬 2024-06-03 5F/9F 1房1廳1衛 · 12.29 坪 70 萬/坪總 860 萬 2024-04-23 2F/9F 2房1廳1衛 · 20.26 坪 73.3 萬/坪總 1,485 萬 2023-11-08 3F/9F 1房1廳1衛 · 12.18 坪 72.7 萬/坪總 885 萬 2023-11-08 7F/9F 1房1廳1衛 · 19.7 坪 58.9 萬/坪總 1,160 萬 2023-04-06 4F/9F 1房1廳1衛 · 13.19 坪 64.1 萬/坪總 845 萬 2022-11-19 4F/9F 1房1廳1衛 · 12.95 坪 63.3 萬/坪總 820 萬 2021-11-12 2F/9F 2房1廳1衛 · 20.26 坪 52.7 萬/坪總 1,068 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。