臺北市松山區南京東路五段163號6F/16F
2015-04-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,130 萬 78.9 萬/坪 × 39.67 坪
權狀坪數39.67 坪
主建物27.05 坪
公設比18.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 39.67 坪
└ 主建物 27.05 坪
└ 公設等 12.62 坪
土地持分 3.49 坪
0 坪39.67 坪
土地坐落 西松段一小段 127 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.9 萬/坪
本筆成交 78.9
本棟中位 74.8
南京東路五段中位 74.8
松山區 2015 年中位 71.7
比本棟中位 高 5%比南京東路五段中位 高 5%比松山區 2015 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）626 萬
貸款（8 成）2,504 萬
每月月付93,810 元
30 年總利息873 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：共有人數3人內含獨立產權公設，未包含在棟數內含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。