臺北市萬華區柳州街9號21F/22F
2018-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 5,267 萬 73.8 萬/坪 × 88.25 坪
權狀坪數88.25 坪
主建物36.56 坪
公設比33%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 88.25 坪
└ 主建物 36.56 坪
└ 公設等 51.69 坪
土地持分 4.82 坪
0 坪88.25 坪
土地坐落 漢中段三小段 958 地號
價格拆解
成交總價5,267 萬
其中車位−565 萬
扣車位後房價4,702 萬
單價 73.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.8 萬/坪
本筆成交 73.8
本棟中位 70.6
柳州街中位 67
萬華區 2018 年中位 55.1
比本棟中位 高 5%比柳州街中位 高 10%比萬華區 2018 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交5,267 萬
+23%
2026 年推估6,458 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,191 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）940 萬
貸款（8 成）3,762 萬
每月月付140,925 元
30 年總利息1,312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層21F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（565 萬）
備註：1.二車位未拆分單價2.原買方黃OO與新買方邱OO於111.3.18 簽立權利義務移轉證明更名轉讓總價款不變3.原買方邱OO與新買方劉OO於112.2.2 簽立權利義務移轉證明更名轉讓總價款不變預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。