臺北市北投區光明路168號3F/11F
2012-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,538 萬 49.6 萬/坪 × 31 坪
權狀坪數31 坪
主建物15.63 坪
公設比40.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 31 坪
└ 主建物 15.63 坪
└ 公設等 15.37 坪
土地持分 2.45 坪
0 坪31 坪
土地坐落 溫泉段一小段 246 地號
價格拆解
成交總價1,538 萬
扣車位後房價1,538 萬
單價 49.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.6 萬/坪
本筆成交 49.6
本棟中位 58
光明路中位 54.8
北投區 2012 年中位 40.4
比本棟中位 低 14%比光明路中位 低 9%比北投區 2012 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）308 萬
貸款（8 成）1,230 萬
每月月付46,096 元
30 年總利息429 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-09-07 10F/11F 2房2廳1衛 · 21.77 坪 72.3 萬/坪總 1,575 萬 2025-07-02 2F/11F 2房2廳1衛 · 31 坪 81.5 萬/坪總 2,288 萬 2025-05-08 8F/11F 2房1廳1衛 · 22.42 坪 66.9 萬/坪總 1,500 萬 2024-12-17 2F/11F 2房2廳1衛 · 31 坪 81.5 萬/坪總 2,288 萬 2023-12-22 6F/11F 1房1廳1衛 · 22.42 坪 68.2 萬/坪總 1,530 萬 2022-11-15 10F/11F 3房2廳1衛 · 26.53 坪 70.3 萬/坪總 1,660 萬 2022-10-09 10F/11F 2房2廳1衛 · 21.77 坪 71 萬/坪總 1,545 萬 2022-04-29 5F/11F 3房2廳1衛 · 31 坪 58.1 萬/坪總 1,800 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。