臺北市南港區園區街42號
2018-02-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,030 萬 61.9 萬/坪 × 65.06 坪
權狀坪數65.06 坪
主建物31.59 坪
公設比30.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 65.06 坪
└ 主建物 31.59 坪
└ 公設等 33.47 坪
土地持分 9.11 坪
0 坪65.06 坪
土地坐落 南港段一小段 509 地號
價格拆解
成交總價4,030 萬
扣車位後房價4,030 萬
單價 61.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.9 萬/坪
本筆成交 61.9
本棟中位 62.2
園區街中位 64.3
南港區 2018 年中位 61.1
比本棟中位 高 0%比園區街中位 低 4%比南港區 2018 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交4,030 萬
+34%
2026 年推估5,387 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,357 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）806 萬
貸款（8 成）3,224 萬
每月月付120,784 元
30 年總利息1,124 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。