臺北市萬華區長沙街二段91號3F/22F
2021-02-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,430 萬 49.2 萬/坪 × 29.04 坪
權狀坪數29.04 坪
主建物15.83 坪
公設比36.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 29.04 坪
└ 主建物 15.83 坪
└ 公設等 13.21 坪
土地持分 2.4 坪
0 坪29.04 坪
土地坐落 漢中段一小段 328 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.2 萬/坪
本筆成交 49.2
本棟中位 50.8
長沙街二段中位 58
萬華區 2021 年中位 58.1
比本棟中位 低 3%比長沙街二段中位 低 15%比萬華區 2021 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,430 萬
+20%
2026 年推估1,716 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 286 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,144 萬
每月月付42,859 元
30 年總利息399 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。