臺北市南港區重陽路499號7F/9F
2020-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,035 萬 59.5 萬/坪 × 28.69 坪
權狀坪數28.69 坪
主建物8.75 坪
公設比29.1%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 28.69 坪
└ 主建物 8.75 坪
└ 公設等 19.94 坪
土地持分 6.04 坪
0 坪28.69 坪
土地坐落 經貿段 79 地號
價格拆解
成交總價1,035 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價785 萬
單價 59.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.5 萬/坪
本筆成交 59.5
本棟中位 67.5
重陽路中位 68.4
南港區 2020 年中位 58.6
比本棟中位 低 12%比重陽路中位 低 13%比南港區 2020 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,035 萬
+39%
2026 年推估1,439 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 404 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）157 萬
貸款（8 成）628 萬
每月月付23,527 元
30 年總利息219 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。