臺北市信義區松德路161號29F/30F
2018-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 9,700 萬 80.1 萬/坪 × 121.11 坪
權狀坪數121.11 坪
主建物89.7 坪
公設比21.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 121.11 坪
└ 主建物 89.7 坪
└ 公設等 31.41 坪
土地持分 7.8 坪
0 坪121.11 坪
土地坐落 永春段二小段 43 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.1 萬/坪
本筆成交 80.1
本棟中位 66.9
松德路中位 83.1
信義區 2018 年中位 68
比本棟中位 高 20%比松德路中位 低 4%比信義區 2018 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交9,700 萬
+28%
2026 年推估12,386 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,686 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,940 萬
貸款（8 成）7,760 萬
每月月付290,721 元
30 年總利息2,706 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層29F/30F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。