臺北市信義區信義路五段150巷499號9F/16F
2018-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,050 萬 50.9 萬/坪 × 40.28 坪
權狀坪數40.28 坪
主建物19.44 坪
公設比36.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 40.28 坪
└ 主建物 19.44 坪
└ 公設等 20.84 坪
土地持分 7.45 坪
0 坪40.28 坪
土地坐落 祥和段四小段 204 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,050 萬
扣車位後房價2,050 萬
單價 50.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.9 萬/坪
本筆成交 50.9
本棟中位 54.5
信義路五段中位 83
信義區 2018 年中位 68
比本棟中位 低 7%比信義路五段中位 低 39%比信義區 2018 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,050 萬
+26%
2026 年推估2,579 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 529 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-09 2F/16F 1房1廳1衛 · 16.04 坪 73.7 萬/坪總 1,181 萬 2025-10-22 14F/16F 0房1廳1衛 · 16.04 坪 78 萬/坪總 1,250 萬 2025-06-23 9F/16F 1房1廳1衛 · 16.48 坪 68 萬/坪總 1,120 萬 2024-11-23 13F/16F 1房1廳1衛 · 17.93 坪 71.7 萬/坪總 1,285 萬 2024-10-12 9F/16F 3房2廳2衛 · 45.58 坪 63.6 萬/坪總 2,900 萬 2024-09-25 2F/16F 1房1廳1衛 · 17.43 坪 86 萬/坪總 1,500 萬 2024-06-03 8F/16F 1房1廳1衛 · 16.48 坪 78.9 萬/坪總 1,300 萬 2024-03-23 14F/16F 1房1廳1衛 · 16.04 坪 62.5 萬/坪總 1,002 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。