臺北市中山區林森北路587號8F/13F
2013-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,200 萬 64.5 萬/坪 × 49.62 坪
權狀坪數49.62 坪
主建物19.47 坪
公設比51.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 49.62 坪
└ 主建物 19.47 坪
└ 公設等 30.15 坪
土地持分 3.67 坪
0 坪49.62 坪
土地坐落 德惠段四小段 350 地號
價格拆解
成交總價3,200 萬
扣車位後房價3,200 萬
單價 64.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.5 萬/坪
本筆成交 64.5
本棟中位 64.5
林森北路中位 59.2
中山區 2013 年中位 62.4
比本棟中位 高 0%比林森北路中位 高 9%比中山區 2013 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）640 萬
貸款（8 成）2,560 萬
每月月付95,908 元
30 年總利息893 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/13F
型態辦公商業大樓
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。