臺北市萬華區西寧南路108號12F/13F
2013-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,480 萬 74.5 萬/坪 × 33.31 坪
權狀坪數33.31 坪
主建物17.12 坪
公設比42.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 33.31 坪
└ 主建物 17.12 坪
└ 公設等 16.19 坪
土地持分 2.62 坪
0 坪33.31 坪
土地坐落 漢中段一小段 581 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,480 萬
扣車位後房價2,480 萬
單價 74.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.5 萬/坪
本筆成交 74.5
本棟中位 70.7
西寧南路中位 61
萬華區 2013 年中位 45.1
比本棟中位 高 5%比西寧南路中位 高 22%比萬華區 2013 年中位 高 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）496 萬
貸款（8 成）1,984 萬
每月月付74,329 元
30 年總利息692 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-22 7F/13F 2房2廳1衛 · 31.46 坪 83.1 萬/坪總 2,615 萬 2023-09-06 3F/13F 2房1廳1衛 · 27.72 坪 78.1 萬/坪總 2,165 萬 2023-07-01 10F/13F 1房1廳1衛 · 26.65 坪 71.7 萬/坪總 1,910 萬 2021-04-25 9F/13F 1房2廳1衛 · 22.22 坪 76 萬/坪總 1,688 萬 2020-12-01 8F/13F 2房2廳1衛 · 31.46 坪 66.8 萬/坪總 2,100 萬 2020-04-10 7F/13F 2房1廳1衛 · 36.67 坪 55.1 萬/坪總 2,020 萬 2018-06-18 4F/13F 2房2廳1衛 · 34.53 坪 64.5 萬/坪總 2,226 萬 2016-08-08 7F/13F 2房2廳1衛 · 30.8 坪 70.7 萬/坪總 2,178 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。