臺北市松山區健康路325巷18弄11號1F/5F
2021-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 4,600 萬 88.7 萬/坪 × 51.87 坪
權狀坪數51.87 坪
主建物25.95 坪
公設比5.8%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 51.87 坪
└ 主建物 25.95 坪
└ 公設等 25.92 坪
土地持分 16.21 坪
0 坪51.87 坪
土地坐落 寶清段一小段 53-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 88.7 萬/坪
本筆成交 88.7
本棟中位 88.7
健康路中位 74.2
松山區 2021 年中位 78.7
比本棟中位 高 0%比健康路中位 高 20%比松山區 2021 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,600 萬
+8%
2026 年推估4,985 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 385 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）920 萬
貸款（8 成）3,680 萬
每月月付137,868 元
30 年總利息1,283 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。