臺北市北投區光明路68號7F/23F
2020-05-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,400 萬 65.6 萬/坪 × 36.58 坪
權狀坪數36.58 坪
主建物21.73 坪
公設比34.4%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 36.58 坪
└ 主建物 21.73 坪
└ 公設等 14.85 坪
土地持分 3.25 坪
0 坪36.58 坪
土地坐落 大業段三小段 149 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.6 萬/坪
本筆成交 65.6
本棟中位 63.6
光明路中位 54.8
北投區 2020 年中位 50.5
比本棟中位 高 3%比光明路中位 高 20%比北投區 2020 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,400 萬
+24%
2026 年推估2,973 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 573 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。