臺北市文山區仙岩路22巷31號5F/20F
2012-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,488 萬 48.3 萬/坪 × 51.48 坪
權狀坪數51.48 坪
主建物34.3 坪
公設比14.1%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 51.48 坪
└ 主建物 34.3 坪
└ 公設等 17.18 坪
土地持分 15.95 坪
0 坪51.48 坪
土地坐落 興安段二小段 546 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.3 萬/坪
本筆成交 48.3
本棟中位 48.6
仙岩路中位 50.6
文山區 2012 年中位 42.7
比本棟中位 低 1%比仙岩路中位 低 5%比文山區 2012 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）498 萬
貸款（8 成）1,990 萬
每月月付74,568 元
30 年總利息694 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。