臺北市南港區研究院路一段99號10F/18F
2021-02-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,620 萬 59.8 萬/坪 × 43.79 坪
權狀坪數43.79 坪
主建物33.64 坪
公設比15.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 43.79 坪
└ 主建物 33.64 坪
└ 公設等 10.15 坪
土地持分 5.61 坪
0 坪43.79 坪
土地坐落 南港段二小段 241 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.8 萬/坪
本筆成交 59.8
本棟中位 25
研究院路一段中位 50.2
南港區 2021 年中位 79
比本棟中位 高 139%比研究院路一段中位 高 19%比南港區 2021 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,620 萬
+17%
2026 年推估3,054 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 434 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）524 萬
貸款（8 成）2,096 萬
每月月付78,525 元
30 年總利息731 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。