臺北市文山區萬安街69號4F/5F
2018-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 42.1 萬/坪 × 17.1 坪
權狀坪數17.1 坪
主建物6.71 坪
公設比21.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 17.1 坪
└ 主建物 6.71 坪
└ 公設等 10.39 坪
土地持分 3.94 坪
0 坪17.1 坪
土地坐落 萬芳段一小段 42 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.1 萬/坪
本筆成交 42.1
本棟中位 41.5
萬安街中位 44.9
文山區 2018 年中位 52
比本棟中位 高 1%比萬安街中位 低 6%比文山區 2018 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交720 萬
+23%
2026 年推估888 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 168 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。