臺北市士林區福國路95號7F/8F
2012-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,615 萬 51 萬/坪 × 31.66 坪
權狀坪數31.66 坪
主建物28.55 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 31.66 坪
└ 主建物 28.55 坪
└ 公設等 3.11 坪
土地持分 5.21 坪
0 坪31.66 坪
土地坐落 蘭雅段三小段 293 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51 萬/坪
本筆成交 51
本棟中位 64.4
福國路中位 65.6
士林區 2012 年中位 53.9
比本棟中位 低 21%比福國路中位 低 22%比士林區 2012 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）323 萬
貸款（8 成）1,292 萬
每月月付48,404 元
30 年總利息451 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。