臺北市內湖區新明路353號3F/5F
2020-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 38.6 萬/坪 × 42.75 坪
權狀坪數42.75 坪
主建物13.6 坪
公設比40%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 42.75 坪
└ 主建物 13.6 坪
└ 公設等 29.15 坪
土地持分 6.26 坪
0 坪42.75 坪
土地坐落 潭美段三小段 891 地號
價格拆解
成交總價1,650 萬
扣車位後房價1,650 萬
單價 38.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.6 萬/坪
本筆成交 38.6
本棟中位 53.6
新明路中位 54.5
內湖區 2020 年中位 60.2
比本棟中位 低 28%比新明路中位 低 29%比內湖區 2020 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,650 萬
+17%
2026 年推估1,928 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 278 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；夾層；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。