臺北市松山區八德路三段247號4F/12F
2012-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 61.1 萬/坪 × 22.11 坪
權狀坪數22.11 坪
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 22.11 坪
土地持分 1.72 坪
0 坪22.11 坪
土地坐落 美仁段二小段 277 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.1 萬/坪
本筆成交 61.1
本棟中位 81.5
八德路三段中位 81.4
松山區 2012 年中位 63.4
比本棟中位 低 25%比八德路三段中位 低 25%比松山區 2012 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。