臺北市中山區林森北路587號5F/13F
2015-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,350 萬 58.8 萬/坪 × 39.98 坪
權狀坪數39.98 坪
主建物15.26 坪
公設比56.4%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 39.98 坪
└ 主建物 15.26 坪
└ 公設等 24.72 坪
土地持分 2.87 坪
0 坪39.98 坪
土地坐落 德惠段四小段 350 地號
價格拆解
成交總價2,350 萬
扣車位後房價2,350 萬
單價 58.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.8 萬/坪
本筆成交 58.8
本棟中位 64.5
林森北路中位 59.1
中山區 2015 年中位 66.7
比本棟中位 低 9%比林森北路中位 低 1%比中山區 2015 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,880 萬
每月月付70,432 元
30 年總利息656 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/13F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。