臺北市中山區長春路290號13F/15F
2022-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 10,850 萬 87.4 萬/坪 × 127.21 坪
權狀坪數127.21 坪
主建物53.59 坪
公設比43.5%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 127.21 坪
└ 主建物 53.59 坪
└ 公設等 73.62 坪
土地持分 9.86 坪
0 坪127.21 坪
土地坐落 長春段二小段 515 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價10,850 萬
其中車位−900 萬
扣車位後房價9,950 萬
單價 87.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 87.4 萬/坪
本筆成交 87.4
本棟中位 90.8
長春路中位 66.7
中山區 2022 年中位 73.4
比本棟中位 低 4%比長春路中位 高 31%比中山區 2022 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交10,850 萬
+14%
2026 年推估12,321 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,471 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,990 萬
貸款（8 成）7,960 萬
每月月付298,214 元
30 年總利息2,776 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（900 萬）
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。