臺北市中山區林森北路409號8F/12F
2017-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 858 萬 47.8 萬/坪 × 17.95 坪
權狀坪數17.95 坪
主建物10.11 坪
公設比34.4%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 17.95 坪
└ 主建物 10.11 坪
└ 公設等 7.84 坪
土地持分 1.45 坪
0 坪17.95 坪
土地坐落 吉林段三小段 922 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.8 萬/坪
本筆成交 47.8
本棟中位 43.9
林森北路中位 59.2
中山區 2017 年中位 66
比本棟中位 高 9%比林森北路中位 低 19%比中山區 2017 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）686 萬
每月月付25,715 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。