臺北市南港區重陽路316號18F/19F
2019-09-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,130 萬 60.8 萬/坪 × 54.72 坪
權狀坪數54.72 坪
主建物35.65 坪
公設比20.4%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 54.72 坪
└ 主建物 35.65 坪
└ 公設等 19.07 坪
土地持分 6.07 坪
0 坪54.72 坪
土地坐落 南港段一小段 1032 地號
價格拆解
成交總價3,130 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價2,870 萬
單價 60.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.8 萬/坪
本筆成交 60.8
本棟中位 65.6
重陽路中位 68.3
南港區 2019 年中位 62.6
比本棟中位 低 7%比重陽路中位 低 11%比南港區 2019 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,130 萬
+30%
2026 年推估4,068 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 938 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）574 萬
貸款（8 成）2,296 萬
每月月付86,017 元
30 年總利息801 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層18F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（260 萬）
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-05-31 14F/19F 3房2廳2衛 · 52.14 坪 80.4 萬/坪總 3,768 萬 2025-10-03 13F/19F 4房2廳2衛 · 55.69 坪 75.1 萬/坪總 3,800 萬 2025-06-23 10F/19F 4房2廳2衛 · 52.14 坪 73.5 萬/坪總 3,458 萬 2025-03-10 8F/19F 2房2廳1衛 · 20.4 坪 89 萬/坪總 1,815 萬 2025-02-27 9F/19F 3房2廳2衛 · 17.17 坪 67.9 萬/坪總 1,165 萬 2024-10-12 2F/19F 2房2廳2衛 · 41.84 坪 66.9 萬/坪總 2,800 萬 2024-06-22 15F/19F 3房2廳2衛 · 52.38 坪 76.9 萬/坪總 3,630 萬 2023-05-19 9F/19F 3房2廳2衛 · 17.17 坪 69.9 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。