臺北市士林區中山北路六段450巷12號2F/5F
2018-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 710 萬 64 萬/坪 × 11.1 坪
權狀坪數11.1 坪
主建物7.07 坪
公設比26.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 11.1 坪
└ 主建物 7.07 坪
└ 公設等 4.03 坪
土地持分 2.88 坪
0 坪11.1 坪
土地坐落 三玉段三小段 345 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64 萬/坪
本筆成交 64
本棟中位 58.8
中山北路六段中位 75.1
士林區 2018 年中位 56.2
比本棟中位 高 9%比中山北路六段中位 低 15%比士林區 2018 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交710 萬
+19%
2026 年推估844 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 134 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。