臺北市大安區仁愛路三段122號
2023-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 13,000 萬 92.9 萬/坪 × 139.97 坪
權狀坪數139.97 坪
主建物83.08 坪
公設比24.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 139.97 坪
└ 主建物 83.08 坪
└ 公設等 56.89 坪
土地持分 28.72 坪
0 坪139.97 坪
土地坐落 懷生段二小段 462 地號
價格拆解
成交總價13,000 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價12,500 萬
單價 92.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 92.9 萬/坪
本筆成交 92.9
本棟中位 137.6
仁愛路三段中位 107.9
大安區 2023 年中位 98
比本棟中位 低 32%比仁愛路三段中位 低 14%比大安區 2023 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交13,000 萬
+9%
2026 年推估14,142 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,142 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,500 萬
貸款（8 成）10,000 萬
每月月付374,640 元
30 年總利息3,487 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（500 萬）
備註：土地價款為新台幣126653563元整建物價款為新台幣3346437元整
同址其他成交（3 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。