臺北市中山區建國北路一段41號2F/15F
2012-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,940 萬 70.9 萬/坪 × 39.66 坪
權狀坪數39.66 坪
主建物18.31 坪
公設比51%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 39.66 坪
└ 主建物 18.31 坪
└ 公設等 21.35 坪
土地持分 3.05 坪
0 坪39.66 坪
土地坐落 長安段二小段 314-6 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,940 萬
其中車位−910 萬
扣車位後房價2,030 萬
單價 70.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.9 萬/坪
本筆成交 70.9
本棟中位 81.5
建國北路一段中位 82.3
中山區 2012 年中位 57.7
比本棟中位 低 13%比建國北路一段中位 低 14%比中山區 2012 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）406 萬
貸款（8 成）1,624 萬
每月月付60,842 元
30 年總利息566 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（910 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。