臺北市中山區明水路636號6F/9F
2014-01-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,265 萬 87.2 萬/坪 × 14.51 坪
權狀坪數14.51 坪
主建物8.43 坪
公設比33.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 14.51 坪
└ 主建物 8.43 坪
└ 公設等 6.08 坪
土地持分 3.46 坪
0 坪14.51 坪
土地坐落 金泰段 83-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 87.2 萬/坪
本筆成交 87.2
本棟中位 77.7
明水路中位 81.6
中山區 2014 年中位 65.1
比本棟中位 高 12%比明水路中位 高 7%比中山區 2014 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）253 萬
貸款（8 成）1,012 萬
每月月付37,914 元
30 年總利息353 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/9F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。