臺北市中山區北安路829號13F/14F
2018-09-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,338 萬 85 萬/坪 × 27.51 坪
權狀坪數27.51 坪
主建物14.41 坪
公設比38%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 27.51 坪
└ 主建物 14.41 坪
└ 公設等 13.1 坪
土地持分 3.48 坪
0 坪27.51 坪
土地坐落 北安段一小段 1-7 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85 萬/坪
本筆成交 85
本棟中位 79.3
北安路中位 78.1
中山區 2018 年中位 63.9
比本棟中位 高 7%比北安路中位 高 9%比中山區 2018 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,338 萬
+22%
2026 年推估2,850 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 512 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）468 萬
貸款（8 成）1,870 萬
每月月付70,073 元
30 年總利息652 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：不動產之共有人數為２人，親友、員工或其他特殊關係間之交易。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。