臺北市中山區北安路458巷47弄5號5F/14F
2013-05-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,330 萬 74.8 萬/坪 × 71.24 坪
權狀坪數71.24 坪
主建物36.78 坪
公設比40.9%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 71.24 坪
└ 主建物 36.78 坪
└ 公設等 34.46 坪
土地持分 8.78 坪
0 坪71.24 坪
土地坐落 北安段三小段 267 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價5,330 萬
扣車位後房價5,330 萬
單價 74.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.8 萬/坪
本筆成交 74.8
本棟中位 92.7
北安路中位 78.1
中山區 2013 年中位 62.4
比本棟中位 低 19%比北安路中位 低 4%比中山區 2013 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,066 萬
貸款（8 成）4,264 萬
每月月付159,747 元
30 年總利息1,487 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：價格含增建。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。