臺北市中山區松江路328號10F/12F
2021-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,628 萬 76.7 萬/坪 × 21.24 坪
權狀坪數21.24 坪
主建物16.26 坪
公設比15.6%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 21.24 坪
└ 主建物 16.26 坪
└ 公設等 4.98 坪
土地持分 2.08 坪
0 坪21.24 坪
土地坐落 吉林段一小段 460 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.7 萬/坪
本筆成交 76.7
本棟中位 74.2
松江路中位 79.2
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 高 3%比松江路中位 低 3%比中山區 2021 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,628 萬
+15%
2026 年推估1,872 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 244 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）326 萬
貸款（8 成）1,302 萬
每月月付48,793 元
30 年總利息454 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-06-30 10F/12F 2房2廳1衛 · 23.48 坪 90.4 萬/坪總 2,123 萬 2022-11-29 10F/12F 0房0廳0衛 · 11.5 坪 75.7 萬/坪總 870 萬 2021-04-11 8F/12F 1房0廳1衛 · 11.6 坪 74.2 萬/坪總 860 萬 2015-03-04 8F/12F 1房1廳1衛 · 21.24 坪 56.5 萬/坪總 1,200 萬 2014-10-19 9F/12F 1房0廳1衛 · 10.47 坪 85.8 萬/坪總 898 萬 2014-04-04 10F/12F 1房1廳1衛 · 10.47 坪 74.2 萬/坪總 777 萬 2013-01-07 9F/12F 0房0廳0衛 · 20.72 坪 24.1 萬/坪總 500 萬 2012-07-25 8F/12F 0房0廳1衛 · 36.81 坪 59.5 萬/坪總 2,188 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。