臺北市內湖區陽光街92巷25弄19號6F/10F
2019-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,725 萬 70.9 萬/坪 × 24.32 坪
權狀坪數24.32 坪
主建物9.21 坪
公設比43%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 24.32 坪
└ 主建物 9.21 坪
└ 公設等 15.11 坪
土地持分 3.83 坪
0 坪24.32 坪
土地坐落 文德段二小段 201 地號
價格拆解
成交總價1,725 萬
扣車位後房價1,725 萬
單價 70.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.9 萬/坪
本筆成交 70.9
本棟中位 78.2
陽光街中位 62.7
內湖區 2019 年中位 59.1
比本棟中位 低 9%比陽光街中位 高 13%比內湖區 2019 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,725 萬
+20%
2026 年推估2,073 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 348 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）345 萬
貸款（8 成）1,380 萬
每月月付51,700 元
30 年總利息481 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/10F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。